Location meublée ou nue : quel statut juridique choisir ?

Lorsqu’un propriétaire d’un bien immobilier envisage de le soumettre à une location, l’option pour la location meublée ou nue se pose toujours.

En cas de location meublée, il est possible d’opter pour le statut de loueur meublé non professionnel ou de louer le bien via une SCI à l’impôt sur les sociétés.

Cela permet d’amortir comptablement le bien et de réduire le résultat imposable.

Le statut de location meublée représente donc en quelque sorte une « niche fiscale » puisque les revenus de la location sont moins fiscalisés que pour une location nue, compte tenu de l’amortissement comptable qui permet de réduire le résultat imposable.

D’autre part, la location meublée présente l’attrait pour un locataire qui n’a pas eu la possibilité d’acheter des meubles, de pouvoir entrer directement dans le bien et donc de se projeter plus rapidement.
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Maxence Perrin
Avocat à DIJON en droit immobilier